Loi Pinel : ce que le dispositif permet

Défiscalisation Pinel

Vous souhaitez en savoir plus sur la loi Pinel et en connaître les avantages ? Voici quelques éléments de réponse qui vous permettront de mieux appréhender ce dispositif de défiscalisation immobilière.

Réduire vos impôts sur le revenu

Tout d’abord, la loi Pinel vous permet de réduire vos impôts. En effet, si vous achetez un bien immobilier neuf et que vous le louez, le dispositif vous récompense par une baisse d’impôt. Celle-ci est proportionnelle à votre investissement de départ et à la période de location sur laquelle vous vous engagez.

Devenir propriétaire d’un logement de qualité

La loi Pinel concerne essentiellement les logements neufs qui respectent des normes énergétiques et environnementales précises. Ainsi, même si le prix d’achat est plus élevé que dans l’ancien, vous devenez propriétaire d’un bien immobilier de qualité avec l’aide de l’Etat. Ce logement aura l’avantage de demander peu de frais de rénovation et d’entretien sur les années à venir ; il saura aussi séduire une clientèle souhaitant baisser ses charges et il pourra être revendu avec une plus-value si vous envisagez cette solution au terme de la période de défiscalisation. C’est donc un patrimoine de qualité et pérenne que vous pouvez constituer grâce à la loi Pinel.

Percevoir des loyers de façon continue

La loi Pinel ne s’applique que sur certaines zones du territoire, définies pour leur tension en matière d’immobilier locatif. C’est pourquoi dans ces grandes et moyennes villes de France, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires, qu’il s’agisse d’étudiants, de jeunes actifs, de couples, de familles… Et vous êtes sûr de percevoir des loyers sur toute la durée de votre engagement locatif. Ainsi, vous remboursez votre emprunt tout en justifiant votre avantage fiscal.

Louer à vos enfants

S’ils sont majeurs et indépendants fiscalement, vous avez le droit de louer votre logement acquis en loi Pinel à vos enfants. Idéal pour les loger tout au long de leurs études. A savoir aussi que vous êtes en droit de louer à vos ascendants.